Новости города БезФормата.Ru
Балашов
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как определить добросовестность риэлторской компании?

Как определить добросовестность риэлторской компании? - Balashover.Ru
Фото: balashover.ru

Ни для кого не секрет, что о случаях мошенничества на рынке недвижимости приходится слышать все чаще. Как обезопасить себя продавцу и покупателю при сделке с недвижимостью? Как понять, что агентству недвижимости, с которым вы работаете, можно доверять? Например, многие агентства недвижимости пишут о том, что они предоставляют “гарантию безопасности сделки”. Но что это значит на самом деле?

Сервис “Гарантия безопасности сделки” имеет много толкований, и иногда не в пользу клиента. И в каждом из них приходится разбираться в добросовестности компании, с которой работает клиент.

В нашей статье мы опубликовали несколько способов, которые позволяют определить добросовестность риэлторской компании, с которой вы работаете.

Способ 1 . Проверяйте, работает ли агентство недвижимости по “Закону о защите прав потребителей.”
Отношения между риэлторской компанией и ее клиентами регулирует Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей». Что же произойдет, если, например, покупатель остался без денег и без квартиры? Например, после регистрации сделки она была признана незаконной из-за требований внезапно появившегося наследника?

В законе указано:
«Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:
●      безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
●      соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков. Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя».

Такая сложная и дорогостоящая покупка, как квартира, сложно вписывается в рамки данного закона. Тем более речь в нем идет о некачественно оказанной услуге. А если риэлторской компанией услуга оказана качественно? И клиент пострадал не от действий риэлтора? После регистрации сделки появляются притязания третьих лиц, которые тоже захотели получить деньги или долю в недвижимости. И закон здесь покупателя, к сожалению, не защищает.

Способ № 2 . Проверяйте, застрахована ли гражданская ответственность риэлторской компании.
Ситуация также не совсем радужная. Во-первых, далеко не все агентства страхуют свою деятельность, поскольку это дело добровольное. Во-вторых, клиенту выплачивается денежная компенсация (ее размер зависит от условий договора с клиентом) только в случае, если опять же виноват сотрудник агентства. Определенная защита есть, но не полная.

Совет № 3 . Внимательно изучите, какие гарантии предоставляют агентства недвижимости?

У некоторых агентств недвижимости на сайтах есть информация о том, что они после сделки выдают покупателю гарантийный сертификат. Внимательно изучив некоторые из них, можно понять, что в большинстве их них это просто информация о страховке (см. пункт выше), или информация о том, что покупателю будет оказана безвозмездная юридическая помощь при возникновении проблемных ситуаций. Но этого мало…

В общем и целом, вывод такой - если при покупке квартиры и сделка будет зарегистрирована, а через год покупатель получит решение суда о том, что сделка признана недействительной, ему придется освободить квартиру. Так кто же по-настоящему может защитить своего клиента?

В данный момент, законодательство и страховые компании в России не обеспечивают полной защиты покупателя недвижимости. Как правило, риэлторские компании не несут полной ответственности перед своими клиентами, а несовершенство законодательства в некоторых случаях позволяет и вовсе избежать ее.

В Саратовской области есть компания, которая полностью берет на себя полную ответственность по сделкам на  рынке вторичного и загородного жилья. “Этажи” первые в Саратовской области ввели финансовую ответственность. Это значит, что если сделка будет признана “незаконной” по решению суда, то “Этажи” компенсируют клиенту сумму затрат на покупку квартиры из собственного страхового фонда - размер компенсации составляет до трех миллионов рублей. Причем, не имеет значения, произошла ли эта неприятная ситуация по вине риэлтора или собственника. Помимо этого, компания обеспечивает полное  юридическое сопровождение сделок, а также безвозмездно оказывает юридическую помощь при судебных разбирательствах после регистрации сделки. Данный сервис работает в Саратове с ноября 2016 года и уже помог провести безопасные сделки сотням клиентов.

При становлении цивилизованного рынка недвижимости начинают появлятся инструменты, которые позволяют удовлетворить все растущие потребности клиентов. Конечно, это касается и области безопасности сделок. По моему мнению, ответственность за каждую сделку клиента собственными деньгами - это наивысший уровень ответственности перед клиентами и это необходимо жителям нашего города .” - считает директор ФРК Этажи в Саратове Роман Артамонов .

Выше мы перечислили три ключевых критерия, по которым вы можете определить добросовестность риэлторских компаний. Помимо этого, от лица редакции мы рекомендуем обращать внимание на компетенции специалистов, с которыми вам предстоит работать. Помните, что прежде всего вы работаете с человеком, который оказывает вам услугу и заинтересован в том, чтобы в максимально короткие сроки решить вашу задачу, сэкономить деньги и защитить Вас от дальнейших рисков.

Федеральная Риэлторская компания Этажи в г. Саратове
г. Саратов, ул. Чапаева, 93
8 (8452) 45-00-05
www.saratov.etagi.com

на правах рекламы   

© Фотобанк СарБК - ИА СаратовБизнесКонсалтингВ России началась волна ликвидаций риелторских агентств, сообщили "РБК-Недвижимости" в российском отделении международной сети агентств недвижимости Century21.
11.07.2017 ИА СаратовБизнесКонсалтинг
Лодкам запрещено выплывать в акваторию Волги - ИА СаратовИнформС сегодняшнего дня, 20 ноября, в Саратовской области закрывается сезон навигации для маломерных судов.
20.11.2017 ИА СаратовИнформ
Валерий Радаев заявил о персональной ответственности за срыв сдачи проблемных домов - ИА СаратовИнформВ правительстве Саратовской области началось заседание рабочей группы по проблемам обманутых дольщиков.
20.11.2017 ИА СаратовИнформ
Проблемные дома в Энгельсе и Балакове сдадут 25-27 декабря - ИА СаратовИнформНа совещании по проблемам обманутых дольщиков с докладом уже вступил глава Энгельсского района Саратовской области Александр Стрелюхин.
20.11.2017 ИА СаратовИнформ
Снос дома №215 по Большой Горной начнут через два дня - ИА СаратовИнформСдачу дома №215 по Большой Горной, достройку которого завершает АО «Саратовоблжилстрой», осложняет наличие двух старых деревянных домов, которые не снесены до сих пор — №211 и 213.
20.11.2017 ИА СаратовИнформ
Балаковских активистов отметили в Саратове - Администрация Балаково16 ноября 2017 года в Саратове активисты всех отделений ВОО «Молодая Гвардия» Саратовской области собрались на одной площадке по случаю празднования 12-летия молодежной организации.
20.11.2017 Администрация Балаково
Претендент на пост главы Саратова Михаил Исаев рассказал о стратегии и тактике - Четвертая ВластьДолжность главы Фрунзенского района стала вакантной после назначения Игоря Молчанова руководителем Октябрьского района Глава Саратова Михаил Исаев назначил руководителя администрации Фрунзенского района.
20.11.2017 Четвертая Власть
В ГУМВД и прокуратуре не подтвердили информацию о стрельбе на АЗС в Балашове - Balashover.RuВ редакцию ИА "Версия-Саратов" обратились читатели из Балашова. Горожане рассказали,
20.11.2017 Balashover.Ru
Губернатор Радаев призвал министра Тепина и главу Саратова не «заниматься болтовней» - Четвертая ВластьОб этом рассказал глава района Александр Стрелюхин на очередном заседании обманутых дольщиков Обманутым дольщикам в Энгельсе Саратовской области придется через суд доказывать свое право на собственность.
20.11.2017 Четвертая Власть
Вольского района нет в планах минтранса по капремонту дорог на следующий год - Вольская жизнь
Вольского района нет в планах минтранса по капремонту дорог на следующий год
Министерство транспорта и дорожного хозяйства на своем официальном сайте озвучило планы капремонта дорог на следующий год.
Вольская жизнь
© Фотобанк СарБК - ИА СаратовБизнесКонсалтингВечером 17 ноября в Саратовскую областную детскую клиническую больницу был госпитализирован 15-летний мальчик.
20.11.2017 ИА СаратовБизнесКонсалтинг
Еще одну заведующую детсадом оштрафовали за сломанную руку воспитанника - ИА Взгляд-инфоВ Озинском районе Саратовской области трехлетний ребенок получил перелом руки в детском саду.
20.11.2017 ИА Взгляд-инфо
На пожаре в Ровенском районе погибли двое мужчин - Известия СаратовПо данному факту проводится доследственная проверка. По информации СУ СКР по Саратовской области, в ночь с 18 на 19 ноября в правоохранительные органы поступило сообщение об обнаружении после тушения огня в жилом доме,
20.11.2017 Известия Саратов
Воры пытались присвоить предметы быта и инструменты - Вольская жизнь
Воры пытались присвоить предметы быта и инструменты
Украли металл на улице Гагарина 26-летний гражданин Н. 19 ноября обратился в полицию и сообщил, что в период времени с 17 по 19 ноября с территории дачного участка, расположенного по улице Гагарина,
Вольская жизнь
Жительница Энгельса подозревается в убийстве знакомого - Известия Саратов
Жительница Энгельса подозревается в убийстве знакомого
По факту обнаружения в своей квартире тела 33-летнего мужчины с колото-резаным ранением груди возбуждено уголовное дело.
Известия Саратов
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Вольская жизнь
Пьяного водителя в Вольске лишили прав на три года
Состоялся суд над 44-летним жителем Вольска Олегом С. Уголовное дело на него завели в связи с тем, что мужчина сел за руль автомобиля пьяным повторно.
Вольская жизнь
Открылся клуб авторской песни «Причал 64» - Администрация г. СаратовВ читальном зале библиотеки №2 состоялся праздничный концерт, посвящённый открытию клуба авторской песни «Причал 64».
20.11.2017 Администрация г. Саратов
Юных кинолюбителей приглашают на "Космический сейшн Деда Мороза" - Известия СаратовНовогодние представления, подготовленные областным киновидеоцентром, пройдут Саратове с 18 по 28 декабря в кинозале "На Рижской".
20.11.2017 Известия Саратов
В Вольске открылась выставка молодого фотохудожника с ограниченными возможностями - Единая РоссияВ картинной галерее Вольска в рамках проекта «Единая страна - доступная среда» партии «Единая Россия» при участии Центра социальной защиты населения состоялось торжественное открытие выставки молодого фотохудожника с огр
20.11.2017 Единая Россия
Саратовский подросток выступил в телевизионном проекте "Синяя птица" - Известия Саратов
Саратовский подросток выступил в телевизионном проекте "Синяя птица"
Попадет ли он в финал, решат зрители. 19 ноября на канале «Россия 1» в эфир вышел второй выпуск нового сезона Всероссийского конкурса юных талантов "Синяя птица".
Известия Саратов
sashakutsevol - Комсомольская правда
Близкий друг рассказал о судьбе могилы «Иванушки» Олега Яковлева
18 ноября артисту исполнилось бы 48 лет Алина ЧЕРНОВА Недавно СМИ всколыхнула новость - мошенники собирают деньги на памятник покойному исполнителю Олегу Яковлеву.
Комсомольская правда
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Вольская жизнь
Открылась выставка фотографа Владимира Рудых
16 ноября состоялось торжественное открытие выставки молодого фотохудожника Владимира Рудых.
Вольская жизнь
Представитель епархии напутствовал участников турнира по кикбоксингу - Саратовская епархия18 ноября в спортивном комплексе «Сокол» г. Саратова состоялось Открытое первенство по кикбоксингу среди юношей и девушек на призы СК «Сокол».
20.11.2017 Саратовская епархия
В Питерском районе прошел турнир по шахматам на приз местного отделения Партии - Единая РоссияТурнир посвящен памяти земляка - Героя социалистического труда Кумана Уалиева и состоялся в седьмой раз при поддержке местного отделения «Единой России» Участников турнира приветствовала и пожелала победы секретарь ме
20.11.2017 Единая Россия
В Чемпионат ВХЛ саратовский "Кристалл" вернет только спонсор - ИА Взгляд-инфоПредседатель саратовского ХК "Кристалл" Вячеслав Наталичев прокомментировал заявление главного тренера команды Анатолия Лукошина о возможном возвращении в Чемпионат ВХЛ.
20.11.2017 ИА Взгляд-инфо
На чемпионате мира победил «Дантист» - Газета Репортер
На чемпионате мира победил «Дантист»
Настоящей сенсацией стала победа саратовского спортсмена Саида Магомедова в финале чемпионата мира по кикбоксингу, который состоялся в Будапеште.
Газета Репортер
Подведены итоги Кубка РОСПРОФЖЕЛ по хоккею с шайбой - Известия Саратов
Подведены итоги Кубка РОСПРОФЖЕЛ по хоккею с шайбой
Трофей завоевала команда московского метрополитена. По информации организаторов, впервые Кубок РОСПРОФЖЕЛ по хоккею с шайбой был разыгран в 2014-м году.
Известия Саратов
В Саратове прошел турнир по быстрым шахматам - Известия Саратов
В Саратове прошел турнир по быстрым шахматам
Мероприятие было посвящено 40-летию городского шахматного клуба МУП "ФСК", расположенного на пересечении улиц Рахова и Советская.
Известия Саратов
© Фотобанк СарБК - ИА СаратовБизнесКонсалтингВечером 17 ноября в Саратовскую областную детскую клиническую больницу был госпитализирован 15-летний мальчик.
20.11.2017 ИА СаратовБизнесКонсалтинг
IX Салон изобретений, инноваций и инвестиций - СГАУ им. Н.И. Вавилова17 ноября 2017 года прошел IX Салон изобретений, инноваций и инвестиций , который состоялся на площадке Саратовского государственного технического университета имени Гагарина Ю.А.
20.11.2017 СГАУ им. Н.И. Вавилова
"Шестерка" с умершим водителем за рулем сбила женщину - ИА Взгляд-инфоВ Саратовской области скончался пожилой водитель, совершивший наезд на пешехода.
20.11.2017 ИА Взгляд-инфо
Еще одну заведующую детсадом оштрафовали за сломанную руку воспитанника - ИА Взгляд-инфоВ Озинском районе Саратовской области трехлетний ребенок получил перелом руки в детском саду.
20.11.2017 ИА Взгляд-инфо
Претендент на пост главы Саратова Михаил Исаев рассказал о стратегии и тактике - Четвертая ВластьДолжность главы Фрунзенского района стала вакантной после назначения Игоря Молчанова руководителем Октябрьского района Глава Саратова Михаил Исаев назначил руководителя администрации Фрунзенского района.
20.11.2017 Четвертая Власть