Новости города БезФормата.Ru
Балашов
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как определить добросовестность риэлторской компании?

Как определить добросовестность риэлторской компании? - Balashover.Ru
Фото: balashover.ru

Ни для кого не секрет, что о случаях мошенничества на рынке недвижимости приходится слышать все чаще. Как обезопасить себя продавцу и покупателю при сделке с недвижимостью? Как понять, что агентству недвижимости, с которым вы работаете, можно доверять? Например, многие агентства недвижимости пишут о том, что они предоставляют “гарантию безопасности сделки”. Но что это значит на самом деле?

Сервис “Гарантия безопасности сделки” имеет много толкований, и иногда не в пользу клиента. И в каждом из них приходится разбираться в добросовестности компании, с которой работает клиент.

В нашей статье мы опубликовали несколько способов, которые позволяют определить добросовестность риэлторской компании, с которой вы работаете.

Способ 1 . Проверяйте, работает ли агентство недвижимости по “Закону о защите прав потребителей.”
Отношения между риэлторской компанией и ее клиентами регулирует Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей». Что же произойдет, если, например, покупатель остался без денег и без квартиры? Например, после регистрации сделки она была признана незаконной из-за требований внезапно появившегося наследника?

В законе указано:
«Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:
●      безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
●      соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков. Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя».

Такая сложная и дорогостоящая покупка, как квартира, сложно вписывается в рамки данного закона. Тем более речь в нем идет о некачественно оказанной услуге. А если риэлторской компанией услуга оказана качественно? И клиент пострадал не от действий риэлтора? После регистрации сделки появляются притязания третьих лиц, которые тоже захотели получить деньги или долю в недвижимости. И закон здесь покупателя, к сожалению, не защищает.

Способ № 2 . Проверяйте, застрахована ли гражданская ответственность риэлторской компании.
Ситуация также не совсем радужная. Во-первых, далеко не все агентства страхуют свою деятельность, поскольку это дело добровольное. Во-вторых, клиенту выплачивается денежная компенсация (ее размер зависит от условий договора с клиентом) только в случае, если опять же виноват сотрудник агентства. Определенная защита есть, но не полная.

Совет № 3 . Внимательно изучите, какие гарантии предоставляют агентства недвижимости?

У некоторых агентств недвижимости на сайтах есть информация о том, что они после сделки выдают покупателю гарантийный сертификат. Внимательно изучив некоторые из них, можно понять, что в большинстве их них это просто информация о страховке (см. пункт выше), или информация о том, что покупателю будет оказана безвозмездная юридическая помощь при возникновении проблемных ситуаций. Но этого мало…

В общем и целом, вывод такой - если при покупке квартиры и сделка будет зарегистрирована, а через год покупатель получит решение суда о том, что сделка признана недействительной, ему придется освободить квартиру. Так кто же по-настоящему может защитить своего клиента?

В данный момент, законодательство и страховые компании в России не обеспечивают полной защиты покупателя недвижимости. Как правило, риэлторские компании не несут полной ответственности перед своими клиентами, а несовершенство законодательства в некоторых случаях позволяет и вовсе избежать ее.

В Саратовской области есть компания, которая полностью берет на себя полную ответственность по сделкам на  рынке вторичного и загородного жилья. “Этажи” первые в Саратовской области ввели финансовую ответственность. Это значит, что если сделка будет признана “незаконной” по решению суда, то “Этажи” компенсируют клиенту сумму затрат на покупку квартиры из собственного страхового фонда - размер компенсации составляет до трех миллионов рублей. Причем, не имеет значения, произошла ли эта неприятная ситуация по вине риэлтора или собственника. Помимо этого, компания обеспечивает полное  юридическое сопровождение сделок, а также безвозмездно оказывает юридическую помощь при судебных разбирательствах после регистрации сделки. Данный сервис работает в Саратове с ноября 2016 года и уже помог провести безопасные сделки сотням клиентов.

При становлении цивилизованного рынка недвижимости начинают появлятся инструменты, которые позволяют удовлетворить все растущие потребности клиентов. Конечно, это касается и области безопасности сделок. По моему мнению, ответственность за каждую сделку клиента собственными деньгами - это наивысший уровень ответственности перед клиентами и это необходимо жителям нашего города .” - считает директор ФРК Этажи в Саратове Роман Артамонов .

Выше мы перечислили три ключевых критерия, по которым вы можете определить добросовестность риэлторских компаний. Помимо этого, от лица редакции мы рекомендуем обращать внимание на компетенции специалистов, с которыми вам предстоит работать. Помните, что прежде всего вы работаете с человеком, который оказывает вам услугу и заинтересован в том, чтобы в максимально короткие сроки решить вашу задачу, сэкономить деньги и защитить Вас от дальнейших рисков.

Федеральная Риэлторская компания Этажи в г. Саратове
г. Саратов, ул. Чапаева, 93
8 (8452) 45-00-05
www.saratov.etagi.com

на правах рекламы   

© Фотобанк СарБК - ИА СаратовБизнесКонсалтингВ России началась волна ликвидаций риелторских агентств, сообщили "РБК-Недвижимости" в российском отделении международной сети агентств недвижимости Century21.
11.07.2017 ИА СаратовБизнесКонсалтинг
Роспотребнадзор рекомендует на крещенских купаниях пить чай вместо алкоголя - Balashover.RuУправлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области в связи с проведением 19.01.
17.01.2018 Balashover.Ru
Специалисты МЧС рекомендуют в крещенскую ночь купаться в специально организованных местах - Администрация Энгельского районаВ пресс-центре "МК в Саратове" прошла пресс-конференция на тему: «Крещение: как будет обеспечиваться безопасность жителей области».
17.01.2018 Администрация Энгельского района
Клуб «Энгельсская молодежь» приглашает покровчан на мероприятия - Администрация Энгельского района23 января в центре досуга инвалидов подростково-молодежного клуба «Сатурн» клуба «Энгельсская молодежь» состоится очередное занятие театрального кружка «ФантазиЯ»,
17.01.2018 Администрация Энгельского района
Безработный рецидивист украл из «Грозди» банку икры - ИА СаратовИнформ8 января в полицию посёлка Солнечный Ленинского района Саратова обратился 38-летний мужчина.
17.01.2018 ИА СаратовИнформ
В России в 2017 году произвели вдвое больше коньяка, чем имелось сырья для него - Balashover.RuВ этом году на алкогольном рынке заработает помарочный или поштучный учет на всех этапах следования товара к потребителю, включая оптовое звено.
17.01.2018 Balashover.Ru
Глава Саратова обещает до 8 марта ввести дом ТСЖ "Гелиос-2003" - ИА Взгляд-инфоНеобдуманные действия ряда членов Общественной палаты Саратовской области привели к заморозке оборотных средств компании "Саратовоблжилстрой".
16.01.2018 ИА Взгляд-инфо
В Балакове пожарные спасли из горящего дома 2 детей - Четвертая ВластьСообщение о возгорании здания на улице Вокзальной на пульт «01» поступило в 14.44.
17.01.2018 Четвертая Власть
В общественной приемной местного отделения партии «Единая Россия» состоятся тематические приемы граждан - Администрация г. ЭнгельсПодробности Создано: 17 января 2018 22 января с 15 до  16 часов состоится тематический прием по вопросам ЖКХ, который проведут специалисты профильного комитета администрации ЭМР.
17.01.2018 Администрация г. Энгельс
В Вольске вместо «Милены» появится «Гулливер» - Вольская жизнь
В Вольске вместо «Милены» появится «Гулливер»
Магазины балаковской сети «Милена» заменят торговые точки другой сети – «Гулливер».
Вольская жизнь
Продолжительность жизни в регионе достигла исторического максимума, смертность – минимума - Вольская жизнь
Продолжительность жизни в регионе достигла исторического максимума, смертность – минимума
По предварительной оценке Росстата, средняя ожидаемая продолжительность жизни в области составила 72,3 года.
Вольская жизнь
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Вольская жизнь
64-й регион – на 64-м месте
По качеству повседневной жизни Саратовская область оказалась на 64-м месте.
Вольская жизнь
Пассажирка разбила голову в автобусе и ушла с места аварии - Sarinform.RuЖенщина обратилась в больницу через несколько часов после инцидента В Октябрьском районе Саратова в аварии серьезную травму получила пассажирка автобуса.
17.01.2018 Sarinform.Ru
Вчера в Саратовской области водитель грузовика совершил смертельный наезд на пешехода.
17.01.2018 ИА Взгляд-инфо
Безработный не устоял перед банкой икры в сетевом магазине - ИА Взгляд-инфоВчера в поселке Солнечный Саратова задержали подозреваемого в мелком хищении из магазина.
17.01.2018 ИА Взгляд-инфо
Жительница Энгельса обвиняется в убийстве матери - Известия Саратов
Жительница Энгельса обвиняется в убийстве матери
Судом удовлетворено ходатайство следователя следственного отдела по городу Энгельс следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Саратовской области об избрании меры пресечения в виде заключения
Известия Саратов
Светлана Денисова уполномоченная по правам ребенка в Пермском крае Фото: Николай ВАРСЕГОВ - Комсомольская правда
Резня в пермской школе: Лев Биджаков еще в 11 лет жестоко избивал учеников
Как выяснил наш спецкор Николай Варсегов, его поставили на внутришкольный учет, а далее по заключению психиатров перевели на домашнее обучение [фото,
Комсомольская правда
Алексей прошел в здание школы воспользовавшись пропуском - Комсомольская правда
Подростки, устроившие резню в Перми, подражали американским школьникам-убийцам
Ранено 15 человек, из них трое - в тяжелом состоянии [видео] Вероника РАНГУЛОВА Алексей ИВАНОВ Андрей МАТЛИН Анна ГЛАДКИХ ЦЕЛИЛИСЬ В ГОЛОВУ, ЧТОБЫ УБИТЬ С ОДНОГО УДАРА Утром понедельника в 4-м «Б» пермской школы № 127,
Комсомольская правда
Лицеисты стали призерами международного конкурса - ИА СаратовБизнесКонсалтингУчащиеся музыкально-эстетического лицея (Энгельс, Саратовская область) стали призерами международного конкурса "Рождественские звезды-2018" в Москве.
17.01.2018 ИА СаратовБизнесКонсалтинг
В усадьбе Мальцева прошли Рождественские встречи - Администрация БалаковоУчастники украинской фольклорно-этнографической группы «Червона калина» и ансамбля украинской народной песни «Господарочка» отдела национальных культур при ГЦИ имени М. Э.
17.01.2018 Администрация Балаково
Состоится музыкально-поэтический авторский вечер Александра Ерохина «Я о любви пою...» - Администрация г. Саратов20 января в 13:00 в Большом зале Городского дома культуры национального творчества начнется музыкально-поэтический авторский концерт Александра Ерохина «Я о любви пою…», в котором примут участие друзья и коллеги автора:
17.01.2018 Администрация г. Саратов
Саратовский ТЮЗ приглашает на дипломный спектакль "Однажды в Лондоне" - Известия Саратов
Саратовский ТЮЗ приглашает на дипломный спектакль "Однажды в Лондоне"
30 января 2018 года в 18-00 на Большой сцене Саратовского ТЮЗа Киселева состоится премьера дипломного спектакля студентов 3 курса Театрального института Саратовской государственной консерватории им.
Известия Саратов
Иден Кэпвелл Кренстон Кастильо - Мэрси Уолкер (52 года) - Комсомольская правда
Актеры «Санта-Барбары» сегодня: Иден счастлива с пятым мужем, а Лайонелл женился на молоденькой
25 лет назад, 15 января 1993 года, вышла в эфир последняя - 2137-я серия знаменитой мыльной оперы, которую в России показывали около 10 лет.
Комсомольская правда
Александр Занорин: «Консерватория концерты подобного жанра не проводит» - Газета Репортер
Александр Занорин: «Консерватория концерты подобного жанра не проводит»
Ректор Саратовской государственной консерватории прокомментировал отмену концерта памяти известного исполнителя шансона Михаила Круга, который был запланирован на 11 февраля.
Газета Репортер
На кафедре ЭЛЭТ прошёл отборочный тур Международной олимпиады «Case - in» - СГТУ19.12.2018 на кафедре ЭЛЭТ прошёл отборочный тур Международной олимпиады «Case - in» в рамках лиги «Электроэнергетика».
17.01.2018 СГТУ
Артем Чеботарев встретится с лучшими спортсменами Ленинского района. - Администрация г. Саратов18 января в МАОУ «Гимназия № 108» состоится встреча чемпиона мира по боксу Артема Чеботарева с лучшими юными спортсменами района.
17.01.2018 Администрация г. Саратов
Анастасия Потапова впервые сыграла на турнире мировой серии в паре с землячкой - ИА Взгляд-инфоВ Шарм-эль-Шейхе победительница юниорского Уимблдона-2016 Анастасия Потапова одержала первую в 2018 году победу.
17.01.2018 ИА Взгляд-инфо
Не ледовая сказка
Где в Саратове катки «шаговой доступности»? Позади остались новогодние каникулы, очень длинные и совсем бесснежные.
Газета Недели
Сборная СССР - олимпийские чемпионы Мюнхена 1972 года. - Комсомольская правда
Иван Едешко: В ночь после победы мы даже пива не пригубили!
Прославленный баскетболист и актеры фильма «Движение вверх» стали гостями Радио «Комсомольская правда» (fm.kp.ru) [видео] Павел САДКОВ Елена ЛАПТЕВА По нашим коридорам шел Иван Иванович Едешко,
Комсомольская правда
"Ледовая битва" состоялась во Фрунзенском районе
В Саратове на хоккейной площадке по ул. Шелковичная, 168 состоялся традиционный спортивный праздник «Ледовая битва», - сообщает пресс-служба администрации Фрунзенского района Саратова.
Известия Саратов
Снимавшую деньги вкладчиков сотрудницу банка отправили в колонию - ИА СаратовБизнесКонсалтингВ Саратове бывшая сотрудница банка Алла Иванова признана виновной в мошенничестве и присвоении денег клиентов.
17.01.2018 ИА СаратовБизнесКонсалтинг
Саратовская колония выпускает пластиковые окна для "внутрисистемного рынка" - ИА Взгляд-инфоВ Саратовской области в ИК-17 (колония общего режима в Пугачеве) запущена в работу линия по изготовлению пластиковых окон.
17.01.2018 ИА Взгляд-инфо
Гагаринский университет приглашает на День открытых дверей - Четвертая ВластьВ эту пятницу, 19 января 2018 года, в Саратовском государственном техническом университете имени Гагарина Ю.А., опорном вузе региона, пройдет День открытых дверей.
17.01.2018 Четвертая Власть
Пассажирка разбила голову в автобусе и ушла с места аварии - Sarinform.RuЖенщина обратилась в больницу через несколько часов после инцидента В Октябрьском районе Саратова в аварии серьезную травму получила пассажирка автобуса.
17.01.2018 Sarinform.Ru
Ситуация вокруг АТСЖ Ленинского района зашла в тупик - SaratovNews.RuЧленов "Единой России" беспокоит ситуация с АТСЖ Ленинского района. Бюджет Саратова направляет деньги в АТСЖ на капитальный ремонт домов, так как ранее дома были в собственности города, однако работы не проводятся.
17.01.2018 SaratovNews.Ru