Новости города БезФормата.Ru
Балашов
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как определить добросовестность риэлторской компании?

Как определить добросовестность риэлторской компании? - Balashover.Ru
Фото: balashover.ru

Ни для кого не секрет, что о случаях мошенничества на рынке недвижимости приходится слышать все чаще. Как обезопасить себя продавцу и покупателю при сделке с недвижимостью? Как понять, что агентству недвижимости, с которым вы работаете, можно доверять? Например, многие агентства недвижимости пишут о том, что они предоставляют “гарантию безопасности сделки”. Но что это значит на самом деле?

Сервис “Гарантия безопасности сделки” имеет много толкований, и иногда не в пользу клиента. И в каждом из них приходится разбираться в добросовестности компании, с которой работает клиент.

В нашей статье мы опубликовали несколько способов, которые позволяют определить добросовестность риэлторской компании, с которой вы работаете.

Способ 1 . Проверяйте, работает ли агентство недвижимости по “Закону о защите прав потребителей.”
Отношения между риэлторской компанией и ее клиентами регулирует Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей». Что же произойдет, если, например, покупатель остался без денег и без квартиры? Например, после регистрации сделки она была признана незаконной из-за требований внезапно появившегося наследника?

В законе указано:
«Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:
●      безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
●      соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков. Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя».

Такая сложная и дорогостоящая покупка, как квартира, сложно вписывается в рамки данного закона. Тем более речь в нем идет о некачественно оказанной услуге. А если риэлторской компанией услуга оказана качественно? И клиент пострадал не от действий риэлтора? После регистрации сделки появляются притязания третьих лиц, которые тоже захотели получить деньги или долю в недвижимости. И закон здесь покупателя, к сожалению, не защищает.

Способ № 2 . Проверяйте, застрахована ли гражданская ответственность риэлторской компании.
Ситуация также не совсем радужная. Во-первых, далеко не все агентства страхуют свою деятельность, поскольку это дело добровольное. Во-вторых, клиенту выплачивается денежная компенсация (ее размер зависит от условий договора с клиентом) только в случае, если опять же виноват сотрудник агентства. Определенная защита есть, но не полная.

Совет № 3 . Внимательно изучите, какие гарантии предоставляют агентства недвижимости?

У некоторых агентств недвижимости на сайтах есть информация о том, что они после сделки выдают покупателю гарантийный сертификат. Внимательно изучив некоторые из них, можно понять, что в большинстве их них это просто информация о страховке (см. пункт выше), или информация о том, что покупателю будет оказана безвозмездная юридическая помощь при возникновении проблемных ситуаций. Но этого мало…

В общем и целом, вывод такой - если при покупке квартиры и сделка будет зарегистрирована, а через год покупатель получит решение суда о том, что сделка признана недействительной, ему придется освободить квартиру. Так кто же по-настоящему может защитить своего клиента?

В данный момент, законодательство и страховые компании в России не обеспечивают полной защиты покупателя недвижимости. Как правило, риэлторские компании не несут полной ответственности перед своими клиентами, а несовершенство законодательства в некоторых случаях позволяет и вовсе избежать ее.

В Саратовской области есть компания, которая полностью берет на себя полную ответственность по сделкам на  рынке вторичного и загородного жилья. “Этажи” первые в Саратовской области ввели финансовую ответственность. Это значит, что если сделка будет признана “незаконной” по решению суда, то “Этажи” компенсируют клиенту сумму затрат на покупку квартиры из собственного страхового фонда - размер компенсации составляет до трех миллионов рублей. Причем, не имеет значения, произошла ли эта неприятная ситуация по вине риэлтора или собственника. Помимо этого, компания обеспечивает полное  юридическое сопровождение сделок, а также безвозмездно оказывает юридическую помощь при судебных разбирательствах после регистрации сделки. Данный сервис работает в Саратове с ноября 2016 года и уже помог провести безопасные сделки сотням клиентов.

При становлении цивилизованного рынка недвижимости начинают появлятся инструменты, которые позволяют удовлетворить все растущие потребности клиентов. Конечно, это касается и области безопасности сделок. По моему мнению, ответственность за каждую сделку клиента собственными деньгами - это наивысший уровень ответственности перед клиентами и это необходимо жителям нашего города .” - считает директор ФРК Этажи в Саратове Роман Артамонов .

Выше мы перечислили три ключевых критерия, по которым вы можете определить добросовестность риэлторских компаний. Помимо этого, от лица редакции мы рекомендуем обращать внимание на компетенции специалистов, с которыми вам предстоит работать. Помните, что прежде всего вы работаете с человеком, который оказывает вам услугу и заинтересован в том, чтобы в максимально короткие сроки решить вашу задачу, сэкономить деньги и защитить Вас от дальнейших рисков.

Федеральная Риэлторская компания Этажи в г. Саратове
г. Саратов, ул. Чапаева, 93
8 (8452) 45-00-05
www.saratov.etagi.com

на правах рекламы   

© Фотобанк СарБК - ИА СаратовБизнесКонсалтингВ России началась волна ликвидаций риелторских агентств, сообщили "РБК-Недвижимости" в российском отделении международной сети агентств недвижимости Century21.
11.07.2017 ИА СаратовБизнесКонсалтинг
Энгельсская военная авиабаза открыла свои двери для жителей и гостей Саратовской области - Администрация Энгельского районаСегодня на территории аэродрома Энгельсской гвардейской авиационной Донбасской Краснознаменной дивизии проходят торжественные мероприятия, посвященные 105-й годовщине Воздушно-космических Сил и Дню Воздушного флота России.
19.08.2017 Администрация Энгельского района
В Духовницком будут бесплатно угощать пирогами - ИА СаратовИнформВ воскресенье, 20 августа, районный поселок Духовницкое Саратовской области приглашает всех желающих на первый фестиваль пирога.
19.08.2017 ИА СаратовИнформ
Жителей района призывают быть бдительными - Администрация Энгельского районаБудьте наблюдательны! Только вы способны своевременно обнаружить предметы и посторонних людей в вашем подъезде, дворе, улице.
19.08.2017 Администрация Энгельского района
Представители районной администрации и общественности  проинспектировали территорию рынка «Покровский» - Администрация Энгельского районаЗаместитель главы администрации ЭМР по экономике и управлению имуществом Евгений Шпольский, председатель комитета ЖКХ, ТЭК, транспорта и связи администрации ЭМР Роман Бусаргин,
19.08.2017 Администрация Энгельского района
В Энгельсском ЗАГСе зарегистрирован 2000 новорожденный - Администрация Энгельского районаВ минувший четверг, 17 августа, в отделе ЗАГС по г. Энгельсу и Энгельсскому району прошла торжественная церемония - регистрация 2000-го младенца, родившегося в этом году в Энгельсском муниципальном районе.
19.08.2017 Администрация Энгельского района
всплывающая подсказка - ИА СаратовИнформВ честь 105-летия Военно-воздушных сил на авиабазе стратегической авиации в Энгельсе Саратовской области 19 августа прошел День открытых дверей.
19.08.2017 ИА СаратовИнформ
Прошли учения - МЧС Саратовской областиВ Саратове с целью проверки реальности выполнения Плана по предупреждению и ликвидации последствий разливов нефти и нефтепродуктов на объектах ПАО «Саратовский НПЗ» проведены комплексные учения.
18.08.2017 МЧС Саратовской области
Вольчане выполнили план по зерновым, начался сверхплановый намолот - Вольская жизньХлеборобы Вольского района намолотили 43,6 тыс. тонн зерна урожая 2017 года.
19.08.2017 Вольская жизнь
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Вольская жизнь
МТС усилила сеть LTE в Вольском районе в три раза
В результате нового строительства число базовых станций МТС LTE в Вольском районе увеличилось втрое,
Вольская жизнь
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Вольская жизнь
ЦБ начинает выпуск полимерных денег
Фото: РИА Новости/Максим Блинов 200-рублевую банкноту и памятную купюру к ЧМ-2018 изготовят с использованием пластика Центробанк начинает использовать полимеры для повышения защиты купюр.
Вольская жизнь
Хлеборобы Саратовской области собрали 4 млн. тонн зерна нового урожая - Вольская жизнь
Хлеборобы Саратовской области собрали 4 млн. тонн зерна нового урожая
В Саратовской области валовой сбор зерновых культур составил 4 млн. тонн.
Вольская жизнь
Задержан подозреваемый в кражах из элитных особняков - ИА СаратовИнформВ Волжском районе Саратова задержан подозреваемый в совершении серии краж из элитных особняков.
18.08.2017 ИА СаратовИнформ
Лобовое столкновение на Огородной: пассажиры пытались сбежать с места ДТП с пьяным водителем - Газета Наша Версия© "Дорожный патруль" ИА "Версия-Саратов" стали известны подробности ДТП на улице Огородной , в котором пострадал 55-летний мужчина.
19.08.2017 Газета Наша Версия
В Заводском районе «КамАЗ» задавил шедшего по дороге мужчину - Четвертая ВластьОколо 1,5 часов назад в Заводском районе Саратова неизвестный мужчина под колесами грузовика Около 1,5 часов назад в Заводском районе Саратова неизвестный мужчина под колесами грузовика.
19.08.2017 Четвертая Власть
На Новоузенской полицейский микроавтобус попал в ДТП - Газета Наша Версия
На Новоузенской полицейский микроавтобус попал в ДТП
© Ангелина Анцупова Сегодня вечером на перекрестке улиц Новоузенской и Пугачева произошла авария с участием полицейского микроавтобуса.
Газета Наша Версия
Иномарка сбила женщину на пешеходном переходе - Газета Наша Версия
Иномарка сбила женщину на пешеходном переходе
© ОГИБДД по Саратову Сегодня вечером в ДТП в Ленинском районе пострадал женщина.
Газета Наша Версия
На Васяткином острове из Волги достали утопленника - Газета Наша Версия
На Васяткином острове из Волги достали утопленника
© ИА "Версия-Саратов" Вечером 19 августа в Волжском районе Саратова нашли утопленника.
Газета Наша Версия
Мужчина потерял сознание на энгельсской авиабазе - Sarinform.RuОчевидцы вызвали "скорую" Сегодня во время празднования дня открытых дверей энгельсской авиабазы стало плохо молодому мужчине.
19.08.2017 Sarinform.Ru
Саратовские проекты не получат правительственной премии за достижения в области туризма - Газета Наша ВерсияФестиваль "Укек" / © ИА "Версия-Саратов" Правительство России опубликовало постановление о присуждении премии за достижения в области туризма.
19.08.2017 Газета Наша Версия
В Саратове пройдет фестиваль бардовской и авторской песни «Бард-Экспресс» - Администрация г. Саратов9 сентября в рамках празднования Дня города впервые в Саратове пройдет открытый фестиваль бардовской и авторской песни «Бард-Экспресс».
18.08.2017 Администрация г. Саратов
В Саратовской области 13 объектов культурного наследия находятся под угрозой обрушения - Газета Наша Версия
В Саратовской области 13 объектов культурного наследия находятся под угрозой обрушения
Дом художника Баракки / © ИА "Версия-Саратов" В Саратовской области насчитывается 5307 объектов культурного наследия, из которых 4349 объектов — вновь выявленных.
Газета Наша Версия
Ансамбль "Балаган" провел для одной из певиц традиционный выкуп невесты с плачем - Газета Наша Версия
Ансамбль "Балаган" провел для одной из певиц традиционный выкуп невесты с плачем
© ИА "Версия-Саратов" Сегодня, 17 августа, саратовский ансамбль "Балаган" провел театрализованное представление — фрагмент русской народной свадьбы с выкупом невесты.
Газета Наша Версия
Черкасские музыканты: «Артек» не описать словами! - Вольская жизнь
Черкасские музыканты: «Артек» не описать словами!
Народный коллектив детский духовой оркестр после незабываемых дней в международном детском лагере «Артек» вернулся в родное село.
Вольская жизнь
"Сокол" в добавленное время избежал домашнего поражения - Газета Наша Версия© ПФК "Сокол" Футболисты саратовского "Сокола" вечером 18 августа провели на домашнем стадионе очередной матч чемпионата России в ПФЛ.
19.08.2017 Газета Наша Версия
ogai9dk1PnQ - ВК ПротонВ аргентинском городе Санта-Фе стартовал чемпионат мира по волейболу среди девушек (U-18).
19.08.2017 ВК Протон
Алан Макиев покинул  Автодор - Sarinform.Ru26-летний центровой переходит в ЦСКА Бывший центровой "Автодора" Алан Макиев перешел в московский ЦСКА.
19.08.2017 Sarinform.Ru
"Автодор" подписал контракт с форвардом, умеющим играть "агрессивно и умно" - Газета Наша Версия
"Автодор" подписал контракт с форвардом, умеющим играть "агрессивно и умно"
© пресс-служба БК "Автодор" Последним новичком летней трансферной кампании саратовского баскетбольного клуба "Автодор" стал американский форвард Иэн Хаммер (201 см, 104 кг).
Газета Наша Версия
За кубок главы Саратова по воркауту боролись атлеты из Москвы и Пензы - Газета Наша Версия
За кубок главы Саратова по воркауту боролись атлеты из Москвы и Пензы
© ИА "Версия-Саратов" Сегодня, 17 августа, на Набережной Космонавтов прошли состязания по воркауту на кубок главы Саратова.
Газета Наша Версия
Сотрудница ОМОН из Саратова завоевала четыре медали на "полицейской олимпиаде" в США - Газета Наша Версия
Сотрудница ОМОН из Саратова завоевала четыре медали на "полицейской олимпиаде" в США
Марина Денисова / © управление Нацгвардии по Саратовской области В Лос-Анджелесе завершились XVII Всемирные игры полицейских и пожарных.
Газета Наша Версия
Руководителем следственного управления Следственного комитета РФ по Саратовской области в отношении главы администрации одного из муниципальных образований Советского района возбуждено уголовное дело по признакам преступления,
18.08.2017 Следственное управление
«Запорожец» протаранил ВАЗ и «Киа». Пострадал ребёнок - ИА СаратовИнформВ Марксе Саратовской области днём 17 августа столкнулись три автомобиля. Как сообщает ГИБДД, в 12.30 напротив дома № 223«А» по ул.
18.08.2017 ИА СаратовИнформ
В Заводском районе «КамАЗ» задавил шедшего по дороге мужчину - Четвертая ВластьОколо 1,5 часов назад в Заводском районе Саратова неизвестный мужчина под колесами грузовика Около 1,5 часов назад в Заводском районе Саратова неизвестный мужчина под колесами грузовика.
19.08.2017 Четвертая Власть
Теплоэнергетики начинают перекладывать часть трубопровода на улице Рахова - Sarinform.RuВнеплановые работы пройдут перед реконструкцией зеленой зоны Специалисты саратовского филиала "Т Плюс" начинают внеплановую перекладку участка теплотрассы, которая проходит по зеленой зоне улицы Рахова.
19.08.2017 Sarinform.Ru
Задержан подозреваемый в кражах из элитных особняков - ИА СаратовИнформВ Волжском районе Саратова задержан подозреваемый в совершении серии краж из элитных особняков.
18.08.2017 ИА СаратовИнформ